Chi vuole avere la certezza che l'ammontare degli interessi, e quindi il valore della rata del mutuo, non subisca variazioni nel corso della vita del mutuo può indirizzarsi su un mutuo a tasso fisso.

Nel mutuo a tasso fisso il tasso di interesse applicato al finanziamento è definito in fase di stipula del contratto ed è totalmente indipendente dall'andamento dei mercati e da rialzi o ribassi del costo del denaro.

La presenza di un tasso di interesse non condizionato da variabili esterne rende possibile sin da subito la predisposizione di un piano di ammortamento definitivo, ovvero valido per l'intera durata del mutuo. Ricordiamo che il piano di ammortamento è il piano dettagliato di rimborso del mutuo calcolato rata per rata, comprensivo di tutte le informazioni necessarie al mutuatario per il pagamento puntuale e corretto delle rate del mutuo (scadenze rate, importo rate, quota interessi e quota capitale, debito estinto, debito residuo, ecc.)

I principali vantaggi del mutuo a tasso fisso sono subito evidenti:

• i mutui a tasso fisso consentono una migliore pianificazione e gestione finanziaria rispetto ai mutui a tasso variabile, poiché l'importo di ogni rata e la relativa scadenza sono definiti in fase di stipula del contratto di mutuo e non subiscono variazioni nel corso della durata del finanziamento;
• in presenza di un sensibile aumento del costo del denaro, la rata del mutuo a tasso fisso non aumenta (al contrario di quanto accade con i mutui a tasso variabile).

Chi sceglie l'opzione del mutuo a tasso fisso deve ad ogni modo tenere presente che, a parità di altre condizioni, i mutui tassi fissi applicati sul mercato sono più alti rispetto ai tassi variabili. Il mutuo a tasso fisso non permette di usufruire di benefici derivanti da una diminuzione del costo del denaro, essendo il tasso di interesse indipendente dall'andamento del mercato.